广安腾达工程管理有限公司（以下简称“招租人”）系国家级广安经济技术开发区直属国有企业新葡萄8883官网AMG的子公司，于2020年6月在护安镇汽博城规划建设建材市场，市场水、电、道路等配套设施齐全，管理科学规范。现面向社会公开招租，诚邀符合条件的客商（以下简称“承租人”）携手共谋发展。

一、项目概况

（一）项目名称：广安腾达工程管理有限公司护安建材市场场地租赁

（二）项目地点：护安建材市场（国家级广安经开区护安汽博城建国汽车及东风日产北侧）

（三）招租单位：广安腾达工程管理有限公司

（四）项目情况（以场地现状为准）：

1.项目面积33624㎡（约50亩，其中，一到十六号场地面积约27040㎡，场地内道路公摊面积约6584㎡）。

2.场地平整，污水管网已铺设，水、电接口已预留，安装160KVA变压器一台。

3.配备专业物管服务人员2名，负责场地清洁卫生及秩序维护等工作。

4.场地配套道路预计2021年2月1日前完工，现可暂作临时道路通行。

（五）项目用途：钢管租赁及配套。

    二、租赁要求

       （一）因城镇规划调整、城市建设发展、不可抗力等因素，招租人可随时终止租赁合同，收回场地，退还剩余租期的租金，不予承租人任何经济补偿，但需提前一个月通知承租人。

（二）承租人未经允许不得擅自转租、抵押承租的场地。

（三）承租人取得场地后自行办理营业执照及水电安装、上户，必要时招租人可协助办理；由承租人自行承担产生的一切费用。

（四）经招租人同意，承租人可搭建符合规划的临时彩钢棚等，未经招租人许可，承租人不得自行搭建其他建筑物。

（五）租赁合同期满或终止，场地上搭建的不可移动的设施归招租人所有，招租人不给予承租人任何形式的赔补偿；承租人不得以任何理由、方式进行破坏、损毁。

（六）租赁期间，场地内出现的一切事故、责任、风险由承租人自行承担；承租人不得以此为由免交、少交、拒交租金。

    三、申请人资格、要求

（一）中华人民共和国境内从事钢管租赁及配套业务的法人和其他组织均可申请参加。

（二）法定代表人参加的需提供营业执照复印件、有效身份证原件及复印件、承诺书（加盖单位公章）。

（三）非法定代表人参加的需提供授权委托书、营业执照复印件、法定代表人及受托人有效身份证原件和复印件、承诺书（加盖单位公章）。

（四）本次公开招租不接受联合体竞投。

（五）申请人交纳保证金、资格确认、现场招租、签订租赁确认书和租赁合同等都必须为同一个单位或法定代表人。

四、招租方式

（一）对一至十六号场地依次进行现场三轮报价，价高者承租（首轮报价的起始价为竞投起始价，第二轮报价的起始价为首轮最高报价，第三轮报价的起始价为第二轮最高报价。第三轮最高报价者即为承租人。若第三轮出现相同最高价，则进行第四轮报价，直至出现唯一最高报价者为止）。

（二）单个场地的竞投在起始价基础上，每次加价幅度不得小于1000元。

（三）同一申请人可竞投多个场地。

五、报名时间、地点及其他相关情况说明

（一）报名时间： 2020 年12月11日至2020 年12月17日（上午：8:30-12:00、下午14:30-17:30）。

（二）报名地点：广安腾达工程管理有限公司（广安经开区管委会202办公室）；并现场领取招租方式及承诺书样版等资料。

联系电话：0826-2201277

联系人：夏先生13281687203、胡先生15328568696。

（三）报名时交纳竞投保证金20000元（大写：贰万元）,并按第三条提交资料。参加竞投而未竞价成功者，竞投保证金在5个工作日内无息退还。

（四）履约保证金为每块场地20000元（大写：贰万元）；竞价成功后，竞投保证金自动转为履约保证金，同一申请人竞投多个场地的，按2万元/个交纳履约保证金；租赁期届满后无息退还。

（五）交纳竞投保证金后，申请人无故不到场参加竞价或竞价成功后不按约定交纳租金、履约保证金，竞投保证金不予退还；其竞投的场地按第四条第1款重新进行竞投。

（六）缴费账户：

开户名：广安腾达工程管理有限公司

账  号：810111010122800793

开户行：广安恒丰村镇银行滨河路支行

（七）竞投时间、地点：取得竞投资格的申请人,请于2020年12月18日上午9:00到广安腾达工程管理有限公司参加现场竞价，并按第三条提交资料原件审核。

（八）项目本次招租在全国公共资源交易平台（四川省·广安市）广安公共资源交易网、新葡萄8883官网AMG网站以公告形式发布。

（九）竞投人可自行踏勘场地。

（十）竞投人需了解项目用水用电配置负荷。

（十一）凡有意申请参加公开竞投者，请仔细阅读本招租公告，如有疑问请在竞价前7天向招租人提出；报名后则视为认可。

（十二）竞投起始价

场地（号）	场地面积（㎡）	公摊面积（㎡）	年租金（元）
一	约1850	约450	61000
二	约1820	约443	60000
三	约1810	约440	60000
四	约1650	约401	55000
五	约1750	约426	58000
六	约1730	约421	57000
七	约1820	约418	57000
八	约1670	约406	55000
九	约1770	约430	58000
十	约1680	约409	55000
十一	约1470	约358	48500
十二	约1640	约400	54000
十三	约1670	约406	55000
十四	约1710	约416	56500
十五	约1580	约385	52000
十六	约1520	约370	50000

六、租金缴纳及租期

（一）租赁期限：2年；租赁期限届满后，承租人在同等条件下有优先租赁权，但每次租赁期限不超过4年。

（二）租金及支付

1.承租人应在竞投成交之日起5日内交纳履约保证金（竞投保证金自动转为履约保证金除外）、签订租赁合同、一次性付清两年的租金。若逾期支付租金超过15天，招租人有权单方解除合同、没收履约保证金，承租人所竞投的场地重新进行招租。

2.租赁期满，若承租人需继续租赁场地，须提前5个月向招租人提出申请，经招租人同意后，可续签租赁合同，租金在首次租赁合同总价基础上上浮10%，提前3个月一次性付清。

七、场地管理费

承租人每季度末按0.2元/㎡/月交纳场地管理费，面积以场地面积和公摊面积之和为准。

 

 

 

广安腾达工程管理有限公司

2020年12月11日    

场地平面图(附件下载)

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